OBS: Generationernes Byhus er Boligforeningen 3B´s første røgfrie afdeling. Det gælder for alle indendørs og udenomsarealer i og omkring boligerne, herunder i selve boligerne.

 

Affaldshåndtering
Der er etableret almindelig renovation med sortering, som fremgår af situationsplanen. (Udlejningspjecen side 8 og angivet som Miljøstation/Storskrald)

Altaner
Boligerne har ikke altaner men udvendige fælles svalegange og mindre opholdsarealer på svalegange indrettet til fællesskabet blandt beboerne

Bilparkering
Mulighed for parkering med bil i omkringliggende parkeringshuse, der drives af private aktører
(se placering i udlejningspjeces side 2)

Cykelparkering
Der er indrettet cykelparkering ved hovedindgange ved bebyggelses nordside og fremgår af situationsplanen. (Udlejningspjecen side 8)

Depotrum
Alle boliger har depotrum i kælderen og i størrelsen minimum 3 m³ for familieboliger og 50+ bofællesskabets boligerne og minimum 1,5 m³  for ungdomsboligerne, som er et lovkrav.

Elevator
Der er elevator i hovedtrappeopgangene Richard Jacobsens Vej 48 B og 48 G.

El-ladestandere
Der er ikke etableret EL-ladestandere i bebyggelsen. Der henvises til parkering med bil i omkringliggende parkeringshuse, der drives af private aktører. (se placering i udlejningspjeces side 2)

Fibernet
Boligerne er forberedt til fibernet oh placeret i teknikrummet. Det er op til hver enkelt lejer selv at vælge TV/internetudbyder og installere udstyr. Der er IKKE antenneanlæg.

Fælleslokaler og tagterrasse
Der er fælleslokaler i stueetagen samt mindre lokaler i tårn 1 og 2 til aktiviteter for afdelingens beboere.

På 7. sal i tårn 3 og 4 er der en fælles tagterrasse og et mindre fælleslokale.

Derudover på 7. sal i tårn 4 et lokale til beboerne for Bofællesskabet 50+ boligerne. De betaler en andel til dette over huslejen via et forhøjet boligareal for boligtyperne under Bofællesskabets 50+ boligerne.
(se i udlejningspjeces side 11)

Fællesvaskeri
Der er fællesvaskeri i stueetagen.

Vaskeriet er forbeholdt for beboere i familieboliger på 53 m² og alle ungdomsboligerne, da de ikke har mulighed for installation af vaskesøjle i boligerne.

Brug af vaskeriet opkræves over huslejen.

Butikslokaler
Der er butikslokaler i stueetagen i tårn, 3, 4 og 5 som ejes og driftes af privat aktør

Haver
Der er ingen individuelle haver tilknyttet til boligerne.

Husdyr
Der må ikke holdes husdyr (Hund og kat)

Hårde hvidevarer i familieboliger på 88 - 108 m² og 50+ bofællesskabets boliger
I køkken er der emhætte tilsluttet ventilationsanlægget og der er forberedt installation til komfur, køle- og fryseskab og opvaskemaskine.
Der følger ikke hårde hvidevarer med og du skal som beboer selv levere og montere, hårde hvidevarer

Mulighed for installation af opvaskemaskine ved udtagning af et underskab. Underskabet skal du som beboer selv opbevare.

I badeværelse er der forberedt installation til vaskesøjle

Mål for køle-/fryseskab

• Maks. bredde: 60 cm
• Maks. dybde: 57,5 cm
• Maks. højde: 200 cm

Bemærk: I enkelte boligtyper skal køle-/fryseskabet placeres for enden af køkkenelementerne, hvor der ikke er en modstående væg. I disse tilfælde gælder der ikke en maksimal bredde.

Mål for komfur

• Maks. bredde: 60 cm
• Maks. dybde: 60 cm
• Maks. højde: 90 cm

Mål for opvaskemaskine

• Maks. bredde: 60 cm
• Maks. dybde: 60 cm
• Maks. højde: 86 cm
• Skal kunne placeres under køkkenbordet.

Mål for Vaskesøjle

• Består af vaskemaskine og tørretumbler med kondensopsamling.
• Vaskemaskine og tørretumbler skal placeres oven på hinanden.
• Skal placeres på badeværelset som vist på boligplantegningerne.

 

Hårde hvidevarer i Familieboliger på 53 m² og ungdomsboliger
Køkkenet er udstyret med emhætte, som er tilsluttet ejendommens ventilationsanlæg.
Der er plads til:

• En kogeplade med 2 kogezoner på køkkenbordet.
• Et køleskab med frostboks under køkkenbordet.

Mål for køleskab med frostboks

• Maks. bredde: 60 cm
• Maks. dybde: 57 cm
• Maks. højde: 86 cm
• Skal kunne placeres under køkkenbordet.

Der medfølger ikke hårde hvidevarer til boligen. Som beboer skal du derfor selv anskaffe og montere de ønskede hårde hvidevarer.

Der er ikke forberedt installation eller afsat plads til en opvaskemaskine.

I badeværelset er der ikke forberedt installation til vaskesøjle. Beboere henvises til fællesvaskeriet i stueetagen.

 

Indvendige vægge og loft
Vægge og lofter er hvidmalede
Lyse fliser i badeværelser

Hvor højt er der fra gulv til loft
Højden i boligerne er ca. 2,50 m og på badeværelse ca. 2,25 m

Gulve
Lamelparketgulve i bøg.
I udvalgte boliger massivt genbrugsparket også i bøg, herunder i 50+ bofællesskabets lokale
Lyse klinker i badeværelser

Vinduer og døre
Rammer og karme er hvidmalede.

I nogle af familieboligerne er vinduer monteret med ekstra rude for at mindske støj udefra. (2 typer af lydruder)

Badeværelse
Ved bruserområdet er der mindre glasvæg og forberedt til badeforhæng.

I familieboligerne (88-108 m²) og i 50+ bofællesskabsboligerne er der forberedt installation til vaskesøjle. (se afsnit omkring hårde hvidevare for disse boliger)

Denne er mulighed er der ikke for familieboliger på 53 m² og i ungdomsboligerne..

Teknikskakt
I boligen er indrettet et lille teknikrum. Ved indretning skal sikres, at man kan komme til teknikrummet et par gange årligt bl.a. for at tilse installationer, aflæse målere m.m.

I nogle af familieboligerne sker adgang til installationsskakt i fælles fordelingsgang

Fibernet
Boliger er forberedt til fibernet forbindelse med minimum 1 netværksudtag, placeret i opholdsstuen.
Det er op til hver enkelt lejer selv at vælge internetudbyder og installere udstyr.
Installering af fibernet sker fra boligens teknikskakt.
Der er IKKE antenneanlæg.

Opvarmning
Bygningen er forsynet med fjernvarme.
Opvarmning sker via radiatorer placeret i hvert beboelsesrum.
Badeværelser opvarmes via håndklædetørrer.

Ventilation
Boligerne har mekanisk balanceret ventilation via centralt ventilationsanlæg placeret på tag. Der er udsugning fra badeværelse og køkken (via emhætte) og indblæsning i opholdsrum. Ventilationsanlægget udføres med indtag og afkast over tag.

Forbrugsmåler for varme, vand og el (bi måler)
Energimåler for varme og vandmåler for henholdsvis koldt og varmet vand er placeret i teknikrummet.
El tavle er placeret i boligen,

Vand, Varme og el
Varme, vand og el opkræves over huslejen med månedlig aconto beløb og 1 gang årligt opgøres forbruget.

Brandsikring
Byggeriet lever op til de brandkrav der i dag stilles til nybyggeri.
Hver bolig er forsynet med 230 V røgalarmer, som selvstændige enheder pr. bolig. De er udført med batteri backup.

Indskud og husleje
Der kan søges boligstøtte via Udbetaling Danmark.

Udearealer
Der er fælles udearealer som fremgår af situationsplanen. (Udlejningspjecen side 8).

Foran bebyggelsen mod Asger Jorns Alle er der opholdsarealer, som hører under Grundejerforeningen Ørestad Syd og de står for renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse. Arealet er endnu ikke etableret og forventes udført og idriftsat inden sommeren 2027.

Legeplads
Der er ingen legeplads.