• English
  • Job
  • Nyheder
  • Åbningstider
  • Hjælp og kontakt
  • Publikationer og film
  • Presserum
KAB Bolig logo
  • Boligsøgende
     
    • Find bolig 🔎
    • Køb ventelistenummer
    • Ledige boliger
    • Venteliste og ventetid
    • Boligformer
    • Boliger på vej
    • Ung, ældre, handicappet
  • Beboer
     
    • Din bolig
    • Fremleje og boligbytte
    • Beboer i KAB-Fællesskabet
    • Indflytning og fraflytning
    • Husleje og gældsrådgivning
    • Klager
  • Bestyrelse
     
    • Bestyrelsesmappen
    • Digital bestyrelsesbetjening
    • Værktøjskassen
    • Ny i bestyrelsen
    • Kurser for beboervalgte
    • Adgang til BoligJura.dk
    • Valg til KAB's bestyrelse 2025
  • Om KAB
     
    • Organisation
    • Netværk og partnerskaber
    • KAB-Fællesskabet
    • Ydelser og rådgivning
    • By- og boligudvikling
    • Persondata og politikker
    • Til leverandører
    • Klimarapport 2024
  •  Mit KAB
KAB Bolig logo
  • Boligsøgende
    • Find bolig 🔎
    • Køb ventelistenummer
    • Ledige boliger
    • Venteliste og ventetid
      Ledige boliger Ventelister Fleksible kriterier Boliger med kort ventetid Hvor lang er ventetiden? Priser og gebyrer Særlige udlejningsregler Den hurtigste vej til en bolig Skærpede fleksible kriterier Intern venteliste
    • Boligformer
      Familieboliger Seniorbofællesskaber Bofællesskaber AlmenBolig+ Ungdomsboliger Kollegier Studieboliger Ungdomsboliger i Gentofte Parlamentariske selskaber Skæve boliger Hybler Medejerboliger Ældreboliger Soldenfeldts Stiftelse
    • Boliger på vej
      Espegården Banebo Tømmergården II Åmosevej i Hillerød Generationernes Byhus - Ørestad Syd Christiania Det nye Sølund Stejlepladsen Generationernes Hus FAQ for nybyggeri
    • Ung, ældre, handicappet
      Boliger til unge Boliger til ældre Boliger til handicappede
  • Beboer
    • Din bolig
      Spar på energien Indeklima og sundhed Råderet og ændringer Vedligeholdelse Småreparationer i din bolig Bekæmpelse af skægkræ
    • Fremleje og boligbytte
      Fremleje og delfremleje Feriefremleje Boligbytte
    • Beboer i KAB-Fællesskabet
      Husorden Husdyr Mig og Min Bolig Frit valg af tv-pakker Genhusning Beboerdemokrati Referater Intern venteliste Skriv dig op igen?
    • Indflytning og fraflytning
      Indflytning Opsigelse og fraflytning Fejl og mangler Boliggarantibevis Fortrin efter skilsmisse eller brudt parforhold Hvis I går fra hinanden eller bliver skilt
    • Husleje og gældsrådgivning
      Husleje Boligstøtte Økonomi- og gældsrådgivning Rykkerprocedure ved manglende betaling af husleje
    • Klager
      Vil du klage over din nabo? Vil du klage over dit forbrugsregnskab?
  • Bestyrelse
    • Bestyrelsesmappen
      Skab tryghed i din afdeling Møder i afdelingen Mødeetik Husorden og naboskab AlmenBolig+ Kurser
    • Digital bestyrelsesbetjening
      Adgang til din KAB-mail Adgang til Mit KAB Afregning af bilag via Acubiz Papirløse møder Det gode TEAMS møde
    • Værktøjskassen
      Blanketter Få flere med i beboerdemokratiet Adgang til BoligJura Køb en hjemmeside Pas på huslejen Opgavegrupper Ladestandere til elbiler
    • Ny i bestyrelsen
      Kom godt i gang Kurser for nye medlemmer
    • Kurser for beboervalgte
    • Adgang til BoligJura.dk
    • Valg til KAB's bestyrelse 2025
  • Om KAB
    • Organisation
      Politisk ledelse Administrativ ledelse Fælles Værdi Klimarapport 2024 Om KAB Kundecentre KAB 100 år Kundeservice med nærvær
    • Netværk og partnerskaber
      Sammen om biodiversitet Energispring Settlementet Hjem til Alle alliancen Velkomstalliancen Astma-Allergi Danmark Videncentret Bolius Børns Vilkår Byg Med Unge Alliancen Byggepartnerskabet &os
    • KAB-Fællesskabet
      Selskaber i KAB-Fællesskabet KAB-Fællesskabets grundfortælling Trivsel, naboskab og det sociale liv Velkommen til KAB-Huset – fællesskabernes hus
    • Ydelser og rådgivning
      Administrationsaftale Partnerskabsaftale Specialkunder Administration af kollegier Byggeforretningsførelse Energidrift Produktblade Kundeservice med nærvær
    • By- og boligudvikling
      Generationernes Byhus AlmenBolig+ Venligbolig Plus BasisBoligen Seniorbofællesskaber Aktive stueetager Erhvervslejemål
    • Persondata og politikker
      Persondatapolitik Cookiepolitik Facebookpolitik Tv-overvågningspolitik Tilgængelighed KAB’s whistleblowerordning
    • Til leverandører
      Send en faktura til KAB Leverandørbetingelser
    • Klimarapport 2024
  •  Mit KAB
  • English
  • Job
  • Nyheder
  • Åbningstider
  • Hjælp og kontakt
  • Publikationer og film
  • Presserum
  • Nyheder
7. december 2017

Boligrenovering i Ballerup må gentænkes

Uforudsete udgifter giver udsigt til en budgetoverskridelse på 223 mio. kr. og medfører radikal ændring af stor Ballerup-renovering.

Af Anders Tybjerg

I april 2015 godkendte kommunalbestyrelsen i Ballerup en renovering af den almene boligafdeling Ellebo, der er ejet af Ballerup Ejendomsselskab. Og i maj 2017 gik håndværkerne i gang med at renovere blok 3 – som er én af fire blokke.

Men nu viser det sig, at renoveringen vil blive 223 millioner dyrere end forventet. Den forventede entreprisesum var 298 millioner, og der er dermed tale om en fordyrelse på 75 %. Den samlede renovering omfatter 224 lejligheder. Med de nye oplysninger ville prisen per lejlighed for renoveringen blive over to mio. kr.

Landsbyggefonden har afvist at finansiere den ekstra udgift, og det er derfor nødvendigt at gentænke renoveringen af blok 1, 2 og 4, mens renoveringen af blok 3 vil blive færdiggjort.

Oplysning om fordyrelsen er kommet meget sent

Et anerkendt rådgivende ingeniørfirma har foretaget de oprindelige undersøgelser og beregninger på byggeriet. Men efter at renoveringen af blok 3 er gået i gang, har der vist sig en række problemer, som ikke har været tilstrækkeligt afdækket.

Ellebo i Ballerup består af 4 blokke. Blok 3 er overdækket og under renovering.

”Det er stærkt utilfredsstillende, at der ikke forud for igangsættelsen har været en bedre afdækning af de grundlæggende tekniske forhold, så de korrekte omkostninger kunne beregnes. Hvis vi havde vidst det, vi ved i dag, var denne renovering ikke blevet sat i gang”, siger Rolf Andersson byggedirektør i KAB, som er byggeforretningsfører på renoveringen.

De problemer, som har vist sig efter byggestart, er:

  • Der er konstateret asbest i to slags fuger og asbestsanering er nødvendig.
  • Der er konstateret tungmetaller i en bemaling af de facadeelementer, der udskiftes i forbindelse med renoveringen, hvilket fordyrer udskiftningen.
  • Efter opmålingen af de eksisterende konstruktioner har det vist sig, at bygningens skævheder i forhold til det oprindelige projektmateriale er meget store, og at der er ved design af nye facadeelementer, døre etc. er behov for et meget stort antal varianter.
  • Det var forudsat, at de eksisterende konstruktioner og fundamenter kunne klare belastningen fra de nye konstruktioner. Efter åbning af Blok 3 har det vist sig, at dette ikke er tilstrækkeligt. Der er behov for væsentlige indgreb og forstærkninger af de eksisterende konstruktioner for at gennemføre projektet.

Ny plan for blok 1, 2 og 4

Når renoveringen sættes i bero, betyder det desuden, at 54 nye taglejligheder måske heller ikke kan etableres (disse opføres på et andet budget). Men først og fremmest betyder det, at et projekt, som har været i gang i årevis ikke kan gennemføres.

”På beboernes vegne er jeg utrolig ked af, at vi nu står i denne meget kedelige situation. Der er også fra beboernes side investeret meget tid og energi i et projekt, der nu ikke kan gennemføres som planlagt.”

- Rolf Andersson, byggedirektør i KAB

KAB og rådgiverteamet er allerede i gang med at udarbejde en alternativ plan for renoveringen af blok 1, 2, og 4, som forhåbentlig kan præsenteres for beboerne i løbet af januar måned.

Den planlagte renovering vandt i 2013 en nordisk pris for projektet. Det er tegnet af den anerkendte, engelske arkitekt Adam Khan. 

Tilbage til oversigt

DEL

KAB Bolig logo
Hjælp og kontakt

Adresse

Enghavevej 81
2450 København SV
T 33 63 10 00
CVR: 56815910

Henvendelser

Ring til os

-

Mandag

9:00-13:30

Tirsdag-fredag

9:00-14:30

Book møde (tir-tor)

14:30-15:30

Whistleblowerordning

Indberet sag

-

Hjælp og kontakt